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집값이 부담스러운 청년 세대에게, 드디어 희망이 될 만한 청약통장이 나왔습니다. 이름하여 청년주택드림청약통장!
이자 최대 연 4.5%, 소득공제, 비과세까지 다양한 혜택이 한 번에 제공됩니다. 지금 준비하지 않으면 늦을 수도 있어요. 가입 조건과 서류까지 지금 바로 확인해보세요.
청년주택드림청약통장이란?
국토교통부에서 2024년 2월 21일 출시한 청약 전용 통장으로, 청년층의 주택 구입 및 청약을 지원하기 위해 마련된 금융상품입니다. 기존 청약통장 대비 파격적인 금리와 세제 혜택이 특징입니다.
가입 대상 및 조건
가입 가능 연령: 만 19세 ~ 34세
소득 기준: 근로·사업·기타소득 연 5천만 원 이하
주택 보유 여부: 무주택자만 가입 가능
군복무자: 병적증명서 및 군복무확인서 제출 시 가능
기존 청약통장 보유자도 조건만 맞는다면 전환 또는 자동 전환이 가능합니다.
혜택 ① - 우대금리 최대 4.5%
기본금리에 1.7%포인트 가산한 최고 연 4.5%의 금리를 제공합니다. 이는 무주택 기간과 가입 기간에 따라 달라지며, 최소 2년 이상 납입 시 적용됩니다.
| 가입기간 | 기본금리 | 우대금리 |
|---|---|---|
| 1개월 미만 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월 ~ 1년 미만 | 2.0% | 2.0% |
| 1년 ~ 2년 미만 | 2.5% | 2.5% |
| 2년 ~ 10년 미만 | 2.8% | 4.5% |
| 10년 이상 | 2.8% | 2.8% |
혜택 ② - 소득공제 및 이자소득 비과세
소득공제: 연 최대 300만 원 납입 시, 40%인 120만 원까지 공제
비과세 조건: 근로소득 3,600만 원 이하 또는 사업소득 2,600만 원 이하인 무주택 세대주에게 적용
주의사항: 세대원 중 주택 보유 시 비과세 혜택 제외 가능
가입 방법 및 제출서류
은행 창구를 통해 가입 가능하며, 상반기 중 모바일 및 인터넷 뱅킹도 예정되어 있습니다.
필요 서류:
- 무주택확약서
- 소득확인증명서
- 병적증명서(군복무자)
납입 기준: 매월 2만 원 이상 100만 원 이하
청년주택드림대출과의 연계
이 통장으로 청약 당첨 시, 분양가 6억 이하 주택에 대해 최저 2.2% 금리로 최대 40년 대출이 가능합니다. 단, 가입 기간 1년 이상 + 1,000만 원 납입실적 필요.
Q&A
Q1. 기존 청약통장을 가지고 있으면 어떻게 되나요?
A1. 일반 주택청약종합저축 보유자는 조건 충족 시 전환 가능, 청년우대형은 자동 전환됩니다.
Q2. 인터넷으로도 가입 가능한가요?
A2. 현재는 은행 방문 필요, 상반기 내 온라인 가입 시스템 도입 예정입니다.
Q3. 대출은 언제부터 신청 가능한가요?
A3. 청약 당첨 후 등기 접수일 기준 3개월 이내에 신청해야 하며, 통장 1년 이상 유지 및 1천만 원 이상 납입이 필요합니다.
Q4. 소득공제와 비과세 혜택을 모두 받을 수 있나요?
A4. 가능합니다. 단, 각각의 신청 요건을 충족해야 하며, 별도 신청과 서류 제출이 필요합니다.
Q5. 무주택 여부는 어떻게 증명하나요?
A5. 가입 시 무주택확약서, 해지 시 과세증명서 및 주택소유시스템 등을 통해 확인합니다.